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目前,中国国内公募REITs尚未正式落地,还停留在类REITs的探索阶段,截至2018年6月15日总规模为764.83亿元。据该课题组此前报告测算,中国公募REITs市场规模未来可达4万亿至12万亿元,发展空间极为广阔。基于对中国类REITs市场的分析,北大光华REITs课题组建议:中国公募REITs市场建设,应通过提升产品透明度、完善信息披露、完善交易和税收机制、加大投资者教育等方式,提升未来中国REITs市场的有效性。

会议审议通过了《关于投资建设茅台机场站坪扩建工程的议案》《关于投资建设茅台机场特性材料拦阻系统工程的议案》《关于投资建设茅台机场围界安防工程的议案》《关于习酒公司投资84.6亿元建设1.9万吨酱香酒及配套项目的议案》等多项议案。与会人员分别对各项议案发表意见建议,并进行投票表决。

投资者培育四大关键中国目前尚未推出海外成熟资本市场的公募REITs产品,但国内监管部门和各市场主体在不动产证券化方面的探索却一直没有停止过。一方面,中国在境外市场尝试发行以国内资产为投资标的的REITs产品,截至2018年6月15日,以越秀REITs、凯德商用中国REITs等为代表的15支REITs已经在港交所、新交所上市。另一方面,在中国现有监管法律框架下推出在功能上与成熟市场标准REITs具有一定相似性的“类REITs”产品。

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